Załącznik nr 1 do zarządzenia nr OR I.0050.50.2025

Wójta Gminy Pokój

z dnia 9 października 2025 r.

Na podstawie art. 35 ustawy z dnia 21 września 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U z. 2024 r., poz. 1145 z późn. zm. ) podaje się do publicznej wiadomości:

Wykaz nieruchomości przeznaczonych do zbycia: działka nr 167/1 obręb Zieleniec, 167/2 obręb Zieleniec, 167/3 obręb Zieleniec, 59/7 obręb Zawiść, 217 obręb Ładza, dz. nr 251/2 ob. Lubnów.

1. Działka nr 167/1 ob. Zieleniec:

   1. Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości:

Działka nr 167/1 obręb Zieleniec, gmina Pokój, pow. namysłowski, woj. opolskie,

2. Powierzchnia nieruchomości:

powierzchnia działki - 0,0955 ha, w tym: grunty orne RVI- 0,0955 ha.

3. Opis nieruchomości:

działka nr 167/1, zlokalizowana jest w miejscowości Zieleniec, gmina Pokój, pow. namysłowski. Do nieruchomości zapewniony jest dostęp drogą polną, jednak jej użytkowanie jest utrudnione z uwagi na bardzo wąski przebieg drogi, której szerokość miejscami nie przekracza 3 m. Taka sytuacja może utrudnić lub nawet uniemożliwić uzyskanie pozwolenia na budowę. Działka charakteryzuje się atrakcyjnym położeniem, stanowi enklawę z dala od hałasu, o korzystnym kształcie i sprzyjającej budownictwu hipsometrii. Dodatkowym atutem jest naturalne otoczenie działek, które podnosi walory rekreacyjne i krajobrazowe terenu. Nieruchomość może stanowić interesującą propozycję dla inwestora poszukującego spokojnej lokalizacji pod zabudowę jednorodzinną lub rekreacyjną. Nieruchomość nie posiada dostępu do sieci technicznych. Najbliższe sieci tj. wodociąg, kanalizacja oraz energia elektryczna dostępne są z drogi asfaltowej. Działka znajduje się w obszarze Stobrawskiego Parku Krajobrazowego. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków.

4. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:

działka oznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego wsi Zieleniec jako 15 MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

5. Termin zagospodarowania nieruchomości:

nie dotyczy,

6. Cena nieruchomości:

cena działki 65 000,00 zł netto;

7. Wysokość stawek procentowych opłat z tytuły użytkowania wieczystego:

nie dotyczy,

8. Wysokość opłat z tytułu użytkowania, najmu lub dzierżawy:

nie dotyczy,

9. Termin wnoszenia opłat:

nie dotyczy,

10. Zasady aktualizacji opłat:

nie dotyczy,

11. Informacje o przeznaczeniu do zbycia lub oddania w użytkowanie, najem, dzierżawę lub użyczenie:

zbycie w formie – przetargu nieograniczonego ustnego;

12. Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 pkt 2:
termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu działki, na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm. ) lub roszczenie wynikające z innych ustaw wynosi 6 tygodni od daty wywieszenia wykazu.

Uwagi:

Wnioski, o których mowa w pkt „12” należy złożyć w nieprzekraczalnym terminie, w formie pisemnej do Wójta Gminy Pokój. Cena w/w nieruchomości podana w pkt "6" jest ceną wyjściową, nie zawiera podatku VAT ani innych opłat i podatków związanych z przeniesieniem prawa własności oraz wpisem do księgi wieczystej itp., do których poniesienia jest zobowiązany nabywca.

2. Działka nr 167/2 ob. Zieleniec:

   1. Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości:

Działka nr 167/2 obręb Zieleniec, gmina Pokój, pow. namysłowski, woj. opolskie,

2. Powierzchnia nieruchomości:

powierzchnia działki - 0,0685 ha, w tym: grunty rolne zabudowane RVI – 0,0685 ha.

3. Opis nieruchomości:

działka nr 167/2, zlokalizowana jest w miejscowości Zieleniec, gmina Pokój, pow. namysłowski. Do nieruchomości zapewniony jest dostęp drogą polną, jednak jej użytkowanie jest utrudnione z uwagi na bardzo wąski przebieg drogi, której szerokość miejscami nie przekracza 3 m. Taka sytuacja może utrudnić lub nawet uniemożliwić uzyskanie pozwolenia na budowę. Działka charakteryzuje się atrakcyjnym położeniem, stanowi enklawę z dala od hałasu, o korzystnym kształcie i sprzyjającej budownictwu hipsometrii. Dodatkowym atutem jest naturalne otoczenie działek, które podnosi walory rekreacyjne i krajobrazowe terenu. Nieruchomość może stanowić interesującą propozycję dla inwestora poszukującego spokojnej lokalizacji pod zabudowę jednorodzinną lub rekreacyjną. Nieruchomość nie posiada dostępu do sieci technicznych. Najbliższe sieci tj. wodociąg, kanalizacja oraz energia elektryczna dostępne są z drogi asfaltowej. Działka znajduje się w obszarze Stobrawskiego Parku Krajobrazowego. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków.

4. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:

działka oznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego wsi Zieleniec jako 15MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

5. Termin zagospodarowania nieruchomości:

nie dotyczy,

6. Cena nieruchomości:

cena działki 50 000,00 zł netto;

7. Wysokość stawek procentowych opłat z tytuły użytkowania wieczystego:

nie dotyczy,

8. Wysokość opłat z tytułu użytkowania, najmu lub dzierżawy:

nie dotyczy,

9. Termin wnoszenia opłat:

nie dotyczy,

10. Zasady aktualizacji opłat:

nie dotyczy,

11. Informacje o przeznaczeniu do zbycia lub oddania w użytkowanie, najem, dzierżawę lub użyczenie:

zbycie w formie – przetargu nieograniczonego ustnego;

12. Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 pkt 2:
termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu działki, na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm. ) lub roszczenie wynikające z innych ustaw wynosi 6 tygodni od daty wywieszenia wykazu.

Uwagi:

Wnioski, o których mowa w pkt „12” należy złożyć w nieprzekraczalnym terminie, w formie pisemnej do Wójta Gminy Pokój. Cena w/w nieruchomości podana w pkt "6" jest ceną wyjściową, nie zawiera podatku VAT ani innych opłat i podatków związanych z przeniesieniem prawa własności oraz wpisem do księgi wieczystej itp., do których poniesienia jest zobowiązany nabywca.

3. Działka nr 167/3 ob. Zieleniec:

   1. Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości:

Działka nr 167/3 obręb Zieleniec, gmina Pokój, pow. namysłowski, woj. opolskie,

2. Powierzchnia nieruchomości:

powierzchnia działki -0,0055 ha, w tym: grunty rolne zabudowane Br-RV- 0,0050 ha.

3. Opis nieruchomości:

działka nr 167/3, zlokalizowana jest w miejscowości Zieleniec, gmina Pokój, pow. namysłowski. Nieruchomość o kształcie wąskiego trójkąta położony jest bezpośrednio za działką przyległą, która to graniczy z drogą asfaltową. Na terenie nieruchomości znajduje się część budynku gospodarczego oraz ogrodzenia. Zabudowanie oraz ogrodzenia, stanowią własność właściciela działki przyległej nr 168. Działka znajduje się w obszarze Stobrawskiego Parku Krajobrazowego. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków.

4. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:

działka oznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego wsi Zieleniec jako 15 MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

5. Termin zagospodarowania nieruchomości:

nie dotyczy,

6. Cena nieruchomości:

cena działki 4 000,00 zł netto;

7. Wysokość stawek procentowych opłat z tytuły użytkowania wieczystego:

nie dotyczy,

8. Wysokość opłat z tytułu użytkowania, najmu lub dzierżawy:

nie dotyczy,

9. Termin wnoszenia opłat:

nie dotyczy,

10. Zasady aktualizacji opłat:

nie dotyczy,

11. Informacje o przeznaczeniu do zbycia lub oddania w użytkowanie, najem, dzierżawę lub użyczenie:

zbycie w formie – bezprzetargowej (art. 37 ust. 2 pkt 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami);

12. Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 pkt 2:
termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu działki, na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm. ) lub roszczenie wynikające z innych ustaw wynosi 6 tygodni od daty wywieszenia wykazu.

Uwagi:

Wnioski, o których mowa w pkt „12” należy złożyć w nieprzekraczalnym terminie, w formie pisemnej do Wójta Gminy Pokój. Cena w/w nieruchomości podana w pkt "6" jest ceną wyjściową, nie zawiera podatku VAT ani innych opłat i podatków związanych z przeniesieniem prawa własności oraz wpisem do księgi wieczystej itp., do których poniesienia jest zobowiązany nabywca.

4. Działka nr 59/7 ob. Zawiść:

   1. Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości:

Działka nr 59/7 obręb Zawiść, gmina Pokój, pow. namysłowski, woj. opolskie,

2. Powierzchnia nieruchomości:

powierzchnia działki -0,0206 ha, w tym: Inne tereny zabudowane Bi 0,0206 ha.

3. Opis nieruchomości:

działka nr 59/7 a.m. 1, zlokalizowana jest w miejscowości Zawiść, gmina Pokój, pow. namysłowski. Nieruchomość położona jest w centralnej części wsi Zawiść, w pobliżu kościoła. Na nieruchomości przyległej posadowione są dwa budynki niemieszkalne. Nieruchomość stanowi całość kompleksu o funkcji sportowej. Całość kompleksu działek jest ogrodzona. Na nieruchomości znajduje się we fragmencie ogrodzenie panelowe na przęsłach metalowych, które które stanowi fragment ogrodzenia całości kompleksu działek, fragment betonowego boiska i opaska z kostki stanowiącej część część budynku posadowionego na nieruchomości przyległej i będącej jego części. Na działce znajdują się nasadzenia w postaci żywopłotu. Działka nie posiada sotępu do sieci wodociągowej oraz energii elektrycznej. Działka znajduje się w obszarze chronionego krajobrazu „Lasy Stobrawsko – Turawskie”. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków.

4. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:

Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania przestrzennego Gminy Pokój działka przeznaczona jest jako D – obszary mieszkaniowo – usługowe, tereny rozwoju zabudowy mieszkaniowej i usług dla ludności .

5. Termin zagospodarowania nieruchomości:

nie dotyczy,

6. Cena nieruchomości:

cena działki 10 000,00 zł netto;

7. Wysokość stawek procentowych opłat z tytuły użytkowania wieczystego:

nie dotyczy,

8. Wysokość opłat z tytułu użytkowania, najmu lub dzierżawy:

nie dotyczy,

9. Termin wnoszenia opłat:

nie dotyczy,

10. Zasady aktualizacji opłat:

nie dotyczy,

11. Informacje o przeznaczeniu do zbycia lub oddania w użytkowanie, najem, dzierżawę lub użyczenie:

zbycie w formie – przetargu ograniczonego ustnego;

12. Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 pkt 2:
termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu działki, na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r., poz. 1145) lub roszczenie wynikające z innych ustaw wynosi 6 tygodni od daty wywieszenia wykazu.

Uwagi:

Wnioski, o których mowa w pkt „12” należy złożyć w nieprzekraczalnym terminie, w formie pisemnej do Wójta Gminy Pokój. Cena w/w nieruchomości podana w pkt "6" jest ceną wyjściową, nie zawiera podatku VAT ani innych opłat i podatków związanych z przeniesieniem prawa własności oraz wpisem do księgi wieczystej itp., do których poniesienia jest zobowiązany nabywca.

5. Działka nr 217ob. Ładza:

   1. Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości:

Działka nr 217 obręb Ładza, gmina Pokój, pow. namysłowski, woj. opolskie,

2. Powierzchnia nieruchomości:

powierzchnia działki -0,2200ha, w tym: grunty rolne zabudowane Br-RVI - 0,1000 ha, sady S-RVI - 0,1200 ha .

3. Opis nieruchomości:

działka nr 217, zlokalizowana jest w miejscowości Ładza, gmina Pokój, pow. namysłowski. Nieruchomość zabudowana jest dwoma budynkami, mieszkalnym o pow. zabudowy 128 m2 oraz gospodarczym o powierzchni 38 m2. Oba obiekty są w złym stanie technicznym. Budynek jest niezamieszkały. Podczas oględzin zewnętrznych stwierdzono uszkodzenia elewacji, ubytki w pokryciu dachowym z dachówki cementowej, brak orynnowania oraz spękania ścian. Działka ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Wolności. Jej kształt jest zbliżony do prostokąta, a położenie narożne. Nieruchomość od ul. Wolności jest ogrodzona. Nieruchomość posiada przyłącze do sieci wodociągowej oraz energii elektrycznej. Działka znajduje się w obszarze Stobrawskiego Parku Krajobrazowego. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków.

4. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:

Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania przestrzennego Gminy Pokój działka przeznaczona jest jako D – obszary mieszkaniowo – usługowe, tereny rozwoju zabudowy mieszkaniowej i usług dla ludności .

5. Termin zagospodarowania nieruchomości:

nie dotyczy,

6. Cena nieruchomości:

cena działki 250 000,00 zł netto;

7. Wysokość stawek procentowych opłat z tytuły użytkowania wieczystego:

nie dotyczy,

8. Wysokość opłat z tytułu użytkowania, najmu lub dzierżawy:

nie dotyczy,

9. Termin wnoszenia opłat:

nie dotyczy,

10. Zasady aktualizacji opłat:

nie dotyczy,

11. Informacje o przeznaczeniu do zbycia lub oddania w użytkowanie, najem, dzierżawę lub użyczenie:

zbycie w formie – przetargu nieograniczonego ustnego;

12. Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 pkt 2:
termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu działki, na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm. ) lub roszczenie wynikające z innych ustaw wynosi 6 tygodni od daty wywieszenia wykazu.

Uwagi:

Wnioski, o których mowa w pkt „12” należy złożyć w nieprzekraczalnym terminie, w formie pisemnej do Wójta Gminy Pokój. Cena w/w nieruchomości podana w pkt "6" jest ceną wyjściową, nie zawiera podatku VAT ani innych opłat i podatków związanych z przeniesieniem prawa własności oraz wpisem do księgi wieczystej itp., do których poniesienia jest zobowiązany nabywca.

6. Działka nr 251/2 ob. Lubnów:

   1. Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości:

Działka nr 251/2 obręb Lubnów, gmina Pokój, pow. namysłowski, woj. opolskie,

2. Powierzchnia nieruchomości:

powierzchnia działki - 0,0068 ha, w tym: grunty rolne zabudowane Br-RVI- 0,0068 ha.

3. Opis nieruchomości:

działka nr 251/2 a.m. 1, zlokalizowana jest w miejscowości Lubnów, gmina Pokój, pow. namysłowski. Nieruchomość stanowi wąski pas gruntu, który zapewnia dostęp do drogi publicznej dla nieruchomości przyległej – działki nr 252, na której znajdują się zabudowania. Na działce nr 251/2 znajdują się nasadzenia w postaci krzewów tui, które stanowią własność właściciela dz. przyległej nr 252 ob. Lubnów. Cały kompleks działek tworzy foremny prostokąt, częściowo użytkowany rolniczo, z wyodrębnioną działką nr 253, na której posadowiony jest transformator. Przez działkę przebiega sieć energii elektrycznej, a w jej zachodniej granicy znajduje się według map zasadniczych studnia do obsługi budynku mieszkalnego nr 252. Działka znajduje się w obszarze chronionego krajobrazu „Lasy Stobrawsko – Turawskie”. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków.

4. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:

Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium Uwarunkowąń i Kierunków Zagospodarowania przestrzennego Gminy Pokój działka przeznaczona jest jako D – obszary mieszkaniowo – usługowe, tereny rozwoju zabudowy mieszkaniowej i usług dla ludności .

5. Termin zagospodarowania nieruchomości:

nie dotyczy,

6. Cena nieruchomości:

cena działki 3 000,00 zł netto;

7. Wysokość stawek procentowych opłat z tytuły użytkowania wieczystego:

nie dotyczy,

8. Wysokość opłat z tytułu użytkowania, najmu lub dzierżawy:

nie dotyczy,

9. Termin wnoszenia opłat:

nie dotyczy,

10. Zasady aktualizacji opłat:

nie dotyczy,

11. Informacje o przeznaczeniu do zbycia lub oddania w użytkowanie, najem, dzierżawę lub użyczenie:

zbycie w formie – bezprzetargowej (art. 37 ust. 2 pkt 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami);

12. Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 pkt 2:
termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu działki, na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm. ) lub roszczenie wynikające z innych ustaw wynosi 6 tygodni od daty wywieszenia wykazu.

Uwagi:

Wnioski, o których mowa w pkt „12” należy złożyć w nieprzekraczalnym terminie, w formie pisemnej do Wójta Gminy Pokój. Cena w/w nieruchomości podana w pkt "6" jest ceną wyjściową, nie zawiera podatku VAT ani innych opłat i podatków związanych z przeniesieniem prawa własności oraz wpisem do księgi wieczystej itp., do których poniesienia jest zobowiązany nabywca.

Wywieszono na okres 09.10.2025 r. - 30.10.2025 r. na tablicy ogłoszeń (budynek A – parter, boczne wejście) Urzędu Gminy Pokój oraz www.gminapokoj.pl i na bip.gminapokoj.pl

Szczegółowe informacje można uzyskać pod nr tel. 774693085 wew. 30.

Wójt Gminy Pokój 

/-/ Barbara Zając